Публичные слушания по изменению Генплана поселения в декабре!

ВАЖНО!!!!!!!!!!! В связи с объявленными Публичными слушаниями по Генеральному плану и правилам землепользования и застройки Новой Москвы Инициативная группа начинает СБОР ПОДПИСЕЙ против нового Генплана и ПЗЗ в части поселения Внуковское

ПРОСИМ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ РАЙОНА ПРИНЯТЬ ПОСИЛЬНОЕ УЧАСТИЕ В СБОРЕ ПОДПИСЕЙ И В ОПОВЕЩЕНИИ СВОИХ СОСЕДЕЙ О ПРОХОДЯЩИХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЯХ. Существенную помощь можно оказать следующим образом:

• Если вы работаете или проживаете недалеко от любой из станций метро в Москве, вы можете принимать заполненные Подписные листы от людей, имеющих квартиры в Переделкино Ближнем, но еще не проживающих в районе и не имеющих возможность приехать в ближайшее время (таких людей сейчас очень много).

• Если вы готовы потратить в выходные или в пятницу вечером 3 часа своего личного времени, вы можете присоединиться к группам по сбору подписей и раздаче информационных листовок в Переделкино Ближнем. Так же вы можете индивидуально получить информационные материалы и собирать подписи в любое удобное для вас время.

В случае вашей готовности помочь, для детального обсуждения и координации дальнейших действий, прошу связаться со мной в личном сообщении на форуме или по тел. 8-910-457-72-31, Инна.

Подписные листы можно скачать в приложенном файле. Просим их распечатать, и, по возможности, собрать подписи среди своих соседей и знакомых, проживающих в Переделкино Ближнее и в Ново-Переделкино. Заполненные подписные листы можно принести по адресу:

- ул. Анны Ахматовой, д.4, помещение консьержной

- Боровское шоссе, д. 50, помещение авиакассы

Дополнительные адреса сбора подписей можно уточнить по телефонам:

+7(910)457-72-31 (Мтс)
+7 (962) 928-02-64 (Билайн)

Мы собираем подписи ПРОТИВ проекта в связи с тем, что он:

1. Разработан в отрыве от Генерального плана города Москвы, без учета интересов смежного с пос. Внуковское Западного административного округа

2. Существенно ухудшит экологическую ситуацию в пос. Внуковском и Ново-Переделкино, предусматривая вырубку лесов, окружающих район

3. Существенно ухудшит транспортную ситуацию в пос. Внуковском и в районах Ново-Переделкино и Солнцево за счет приведения дополнительных транспортных потоков с трассы Солнцево-Бутово-Видное, но без необходимой реконструкции Боровского и Киевского шоссе

4. Предусматривает уменьшение объемов строительства школ и детских садов при значительном увеличении плотности населения в пос. Внуковском с фактическим отнесением данной нагрузки на соседние районы

Обсуждение предстоящих публичных слушаний ведется здесь: http://forum.my-pb.ru/threads/publi...genplana-poselenija-v-dekabre.745/#post-19451

И здесь: http://forum.my-pb.ru/threads/bolshaja-tema-o-trasse-solncevo-butovo-vidnoe.554/page-37

 

это два разных "объекта"
8 фаза уже есть. а то что севернее пруда только планируется.

 

Предельная высотность установлена проектом изменений в ПЗЗ. Для данной зоны, включающей, как территорию 8 фазы, территорию между прудом и пл.Мичуринец, к северу от пруда, так и существующую застройку 1-6 фаз, предлагается установить предельную высотность на фактически существующем (для 1-6 фаз уровне), увеличенном на 10%.

Посмотрите проект изменений в ПЗЗ, там на всей этой зоне стоит буква "Ф", а расшифровка - в аннотации.

http://mka.mos.ru/presscenter/news/detail/2326921.html

 

Да, ссылка немного сбилась. Вот правильная.
http://mka.mos.ru/presscenter/news/detail/2323746.html
Все верно. Речь о том, что предельную высотность предлагают установить на всей обозначенной территории, включая и зону к северу от пруда, до сих пор не застроенную, на уровне, не ниже фактически достигнутого при строительстве 1 и 2 фазы. А в настоящее время высотность на еще не застроенных участках ограничена 9 этажами.

Разница между разрешенными сейчас среднеэтажными домами и "Ф" - фактическим разрешением высотной застройки на этом участке и есть предмет возражений.

Более того, в скопированной выше Соседом таблице из Генплана приведены объемы разрешаемой застройки по всему поселению. Если сложить их, получится от 4,6 до 6,2 млн кв.м по поселению в целом. С учетом того, что для общественно-жилых зон показатель общественной застройки составляет более 25%, а для чисто жилых и природно-жилых - менее 25 %, среднюю долю жилой застройки можно оценить в 80% от совокупного уровня, т.е от 3,7 до 5,0 млн кв.м по поселению в целом. С учетом нынешней нормы 20 кв.м на человека, и даже перспективной - 25 кв.м, это позволит увеличить общую численность населения до 200 тыс. человек!

А ведь 5 марта на ПС официальный представитель НИиПИ Генплана убеждала присутствовавших, что все расчеты социальной инфраструктуры ведутся исходя из оценки 65 - 69,5 тысяч человек, которые будут проживать во всем поселении Внуковское.

На такие противоречия уже обратили внимание депутаты при обсуждении проектов Генплана и ПЗЗ. Одним из путей корректировки проектов стало предложение ряда депутатов об ограничении высотности всей новой застройки на всей территории поселения Внуковское 15-ю метрами, как и предлагалось для части территорий. Гусев сделал все возможное, чтобы не ставить это предложение на голосование. В результате случилось то, что случилось. Проекты Генплана и ПЗЗ отклонены.

 

не сходится.
социалка была забита уже изначально. если бы ее не резанули дорогой(СБВ), то все бы было по другому.
что же касается отбития, то сейчас социалки практически нет вовсе. те 2 объекта, что постороили(один готов, второй полуфабрикат) не идут не в какое сравнение с тем, что должно было быть.
если город закрывает глаза на это сейчас, когда практически готовы 8 фаз, то и потом будет тоже.
а денег у застройщика и так хватает. все квартиры продаются, и они не в убытке идут.
только в ДДУ официально заложено почти 30% их доли с каждого объекта. мало?

 

Изначально социалка была заложена в инвестконтракте и в ППТ как объекты инфраструктуры, которые застройщик обязался построить и передать городу (области). Возникшая перспектива СБВ на месте восточнее 3 и 4 фазы очень удачно позволила застройщику отвертеться от своих обязательств под благовидным предлогом, ответ из МКА это подтверждает: https://docviewer.yandex.ru/?url=ya...ву, ООО ОЛЕТА стр-во школы.doc&c=5675f5b8df1e

Однако новых мест и сроков строительства садов и школ так и не было обозначено. Отсюда интерес застройщика к этой дороге, как к предлогу сэкономить на садах и школах в пользу коммерческой застройки на местах, предложенных ему в качестве компенсации. Не удивлюсь если пруд, река и лес у Мичуринца окажутся из этой же серии.

То, что социалка будет построена после сдачи домов, вызывает огромные сомнения. В НП есть печальный пример. Как только ПИК продал все квартиры в 14 микрорайоне, он перестал строить обещанные садик и школу. Сад уже был почти готов к сдаче, окна поставлены даже, местами внутренняя отделка шла. А потом строительство заморозили. И вот уже несколько лет разрушающееся здание садика стоит как призрак. До боли жаль, что вот так бесхозяйственно и безответственно поступили с жителями и с добром, которое решили не строить по той же причине - безудержная жадность и безнаказанная безответственность.

Если сейчас не добьемся строительства садов и школ, рискуем вообще остаться без них. Вон школа в ПБ уже сколько стоит, никаких работ там не ведется, жители малых деток вынужденны на единственном автобусе в тьму-таракань отправлять в школу, и неизвестно, когда вся эта ситуация разрешится - нашему застройщику ведь никто не указ, а на жителей ему вообще плевать. Дома строит, ведь он их продает, а на школу у него денег нет. Те песни про "плохих подрядчиков", которые мы слышали не раз, вызывают мало доверия, поскольку, возможно, дело было не только в подрядчиках, но и в том, что застройщик не платил им денег за выполненный объем. Вот все и сбегали.

 

Хороший анализ ситуации со стороны застройщика. При защите своих интересов в любом случае нужно представлять себе интересы другой стороны.

 

Баланс интересов между бизнесом, властью и обществом достигается за счёт слабейшего. Я не сомневаюсь, что и власть, и бизнес свои интересы отстоят. Нам надо беспокоиться о наших общественных интересах. Пора защитить свои интересы. Потом поздно будет!

 

А в Генплане в функциональной зоне 1101014, включающей в себя помимо ПБ коттеджи по соседству и дачки химфака МГУ, предусмотрено, в соответствии с таблицей, строительство от 2 до 2,7 млн кв.м общественной и жилой застройки. Что именно предпочитает застройщик - общественную застройку или жилую - видим уже сегодня. Кто бы сомневался.

В "Переделкино Ближнее" запроектирована обширная база объектов социальной инфраструктуры:

• более 10 школ и детских садов;
• поликлиника со станцией скорой помощи;
• больница;
• спортивный стадион;
• культурно-досуговый центр;
• оздоровительный центр;
• 2 многофункциональных центра;
• кинотеатр;
• наземно-подземные паркинги и пр.

Если общественной застройки чуть больше 25%, то можно будет понастроить всего до 2 млн. кв.м. Если по 20 квадратов на нос, получится под 100 тысяч человек. А кто видел на плане свободное место для 10 школ и стольких же детских садов?