Обмениваемся практическим опытом по созданию ТСЖ (ТСН) [БЕЗ ФЛУДА]

В данной теме предлагаю обмениваться практическим опытом в области создания ТСЖ (ТСН) в наших домах. Ниже размещаю примерный пакет документов, который нужен для проведения собрания собственников с целью - создать ТСЖ в доме:

1. Уведомление об_Общем собрании собственников
2. Решение собственника
3. Проект Финансового плана ТСЖ на 2016 год
4. План работ
5 Должностная инструкция консьержа
6. Лист регистрации вручения уведомлений
7. ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ на собрании
8. Реестр собственников
9. Бланк согласия на обработку персональных данных (заочное голосование)
10. Проект Устава-ТСН-Анны-Ахматовой-8
11. Доверенность на голосование на ОСС
12. Бланк заявления на прим в члены ТСЖ

 

Что-то у меня эта ссылка не открывается: открывается основная страница торгов.

Этот вопрос можно задать, например, в МЖИ, чтобы провели проверку по данному поводу - через счетчик они подключены или эта сумма на ОДН ложится.

Откуда взялся - это и так известно - из Абсолюта, вестимо Застройщик своего "подрядчика" привел и посадил.

А ты провел хоть одно ОСС, чтобы советовать его проводить, чтобы ответ на вопросы такие получить?
Я вот, к примеру, уже 3,5 месяца ОСС провожу, все никак не соберу даже 50% решений. А потом ведь еще и протокол со всеми итоговый ходить подписывать. Я полагаю, что метро раньше откроют, чем в данном доме жители ОСС проведут, да и МЖИ, если их все это время раз в месяц долбать - хоть что-то вразумительное ответить смогут.

 

Согласно последним изменениям в ЖК РФ ТСЖ в нашем ЖК возможно только одно на один дом. 3 башни могут создать 3 тсж и нанять одного подрядчика. Альтернатива - создать свою УК, как сделали жители в Красногорске. Тогда можно будет уже управлять и большем чем 1 числом домов.

 

несмотря на весь этот грязный посыл, ты и сам знаешь, что я прав.

 

Ну почему сразу "грязный посыл"? Я ведь прав в том, что ты, по сути, рекомендуешь людям "искать ветра в поле" в данном конкретном случае, учитывая наши реалии?

 

И первое и второе.

 

ну почему сразу

???????
я прав в том, что без ОСС этот вопрос не решить. и ты это знаешь тоже.

 

ПО хорошему, еще должен бы интересовать и ответ на вопрос "как", в смысле - "насколько качественно"

Больше конечно тех, кто просто труднодоступен и не проживает: у нас и Беларусь и Омск и полно снимальщиков, которые не дают контакты хозяев частично, частично дают, но их метлой не сгонишь голосовать ... ) Но есть и явные забивальщики - это те, кого подговорила УК нам противодействовать (квартиры 3-4), и т.н. , пофигисты - принципиальщики:

В общем, как и с самого начала я ожидал, на 299 квартир обязательно найдется подобная вот маргинальщина, которая априори будет против всего или запуганные - кто всего боится на свете, но при этом возмущаются, что платежи высокие громче всех.

 

Ну хорошо. Ты действительно прав. Просто этот вариант непроходной фактически, тем более для Ахматовой 10. Можно же вообще предложить и власть законодательную поменять - теоретически, как и ОСС это тоже можно сделать: недоверие к депутату от каждого округа в Москве + референдум. Новая власть примет лучшие для нас законы, которые, например, обяжут местную власть (префектуру) проводить ОСС а не мутный конкурс из двух Абсолютовских компаний, и будут жестоко карать за любое мошенничество. Уровень сложности замены власти близок для нас к проведению ОСС в относительном выражении как относительно одинаково близки к нам Звезда Барнарда (5,5 световых лет) и Проксима Центавра (~ 4 световых года)

 

Ты не представляешь, сколько подходов к соседям мы испробовали: после этого ОСС у меня бы не возникло проблем подойти познакомиться на улице к любой понравившейся девушке. И с вероятностью 80% (примерно такой расклад у меня при подходах к соседям с листочком голосования) я бы имел у нее успех )))

 

Народ просто недоверчивый. Ну ты представь: подкатывает к тебе около квартиры мужик с листочками, говорит что он твой сосед и что он хочет, чтобы все платили меньше. Ты его не знаешь и видешь 2-3 раз в жизни. Какая твоя первая реакция? В Ахматовой 6 результат инициативы с ТСЖ был очень печальный - там нужен перезапуск ОСС по сути и ходить видимо нужно с ребятами местными мне, т.к. меня люди многие знают.

 

в лучшем случае на 5 рублей с квадрата. итого с 50 квадратов экономия 250р.
много это?
все остальное останется на прежнем уровне. и сюда еще возможны плюс затраты на содержание ТСЖ.

 

Даже 5 рублей с квадрата для средней двушки составляют порядка 300р в мес. В год это 3600. Много это или мало? Если это мало - то прошу пожертвовать на нужды ИГ эту сумму, в частности на листовки, мобильную связь, транспортные расходы на покатушки в администрацию, МКА, прокуратуру и к застройщику, картриджи к принтеру на печать подписных листов, хостинг и прочие радости ) Коль эта сумма так мала, что на протяжении года ею можно пренебречь. Поскольку у тебя трешка, то сумму можешь пожертвовать пропорциональную своим квадратным метрам: я даже согласен по 5 рублей с квадрата ))))))

Что касается конкретно нашего расчета, то выходит разница 38.5 - 32 = 6.5 р с квадрата. Расчет сделан из условия, что деньги мы получим ежемесячно от 55-60% соседей, а остальные будут делать платежи нерегулярно. И что доходы от СиР - единственные доходы ТСЖ, хотя по факту будут и иные доходы от доп.услуг, как и расходы впрочем . Собственно, и прочие риски также заложены.

НУ и нельзя не отрицать чисто эмоциальный бонус, что ты не скидываешься на з.п. хамоватых сотрудников УК: Кирилловой, Бирюковой и иже с ними и на строительтсов новых домов 2 и 3 очереди. Это тоже многого стоит: жить и ощущать себя "овцой", которую стригут все вышеперечисленные ребята, как то не ... очень кошерно.

 

Поэтому часть соседей честно и говорит, что не хотят ТСЖ, т..к знают хорошо меня, что я с них деньги стрясу гораздо быстрее чем УК ))))))) Ну что ж поделать. Для этого и придумана такая штука как суд, исполнительные листы и прочие вещи согласно 354-ПП и ГК РФ ....