Подано исковое заявление в суд на застройщика

Очень много требований соединено в одном иске. Я думаю, что решение отменят и вернут на новое рассмотрение в тот же суд.

 

Го

Готов "забиться" на пиво - зная наши суды, ставлю на отказ в удовлетворении жалобы, к сожалению. ..

 

Не буду спорить. Часто оставляют в силе та-ки-е решения... Причём видно как им противно это делать, но дабы не загружать суды повторной работой...

 

Естественно. Мотивировочную часть определения никто не отменял. Но они легко пишут, что суд считает решение 1-й инстанции обоснованным и законным, а доводы приведённые в жалобе несостоятельными. Ну и плюс к тому, указывают, что стороной не представлены доказательства... Это если совсем вкратце.

 

Доброго дня. Возращение

спасибо вам. Скажите документ возражения на исковое возражение не открывается. Только у меня?

 

Здравствуйте, Павел! есть ли новости у вас? обжалование вроде бы должно уже было состояться..

 

Всем добрый день! На дворе 14 января, до часа "где же ключи?" осталось 16 дней (6 фаза, в эксплуатацию не введена - по договору до 30.07.2015), Гурьев и Ко вешают лапшу на уши и даже не спешат сознаваться, что не успевают (в Абсолюте до сих пор говорят, что выдача ключей до 30 января).
Что у нас есть?
- просрочка ввода в эксплуатацию
- в персективе - просрочка по выдаче ключей
- отсутствие уведомлений об изменении сроков

В офисе Олеты висит бумажка, что мол они все работы выполнили и проблема только в МОЭК и изменении законодательства (в МОЭК эту информацию отрицают, при этом отказываются давать письменное подтверждение этому, мол вас это не касатеся, мы информацию даем только Олете). Спокойствие Олеты напрягает - слишком они спокойны для организации на которую вот вот подадут в суд и тут мне на ум приходят 2 варианта:
- у них есть какой - то неубиваемый козырь, который в суде позволит им уйти от вынесения решения в пользу дольщика
- они не будут ничего платить в любом случае и им уже совсем пофиг

Так вот, это я к чему! Нам (жителям 6 фазы) нужна помощь...
Те, кто проходил суды с ними, посоветуйте - как поступать?

Я пока для себя набросала такой алгоритм:

1. Обратиться в офис заселения и зафиксировать отказ УК передавать квартиру (взять письменный отказ)
или
Написать письмо (ну чтоб прям официально все), в котором указать, что:
- срок введения в эксплуатацию нарушен
- срок передачи объекта нарушен
- уведомлений о переносе сроков по двум предыдущим пунктам не поступало
Чтобы в суде показать, что мы-то за процессом следили, свои обязательства выполнили (купили квартиру), а вот Олета не оценила наши порывы и нарушила сроки выполнения обязательств

2. Запросить график проведения работ и информацию о фактическом его выполнении. Тут поясню, у меня подруга - архитектор, она сказала, что при любом строительстве есть план выполнения работ. Сейчас вот утрированно поясню - возведение такого -то корпуса до такого числа, отделка моп - до такого-то числа. И есть информация о фактическом осуществлении этих работ. Эти документы (если они есть и их можно получить) можно хорошенько изучить и я уверенна, что Олета нарушала график, а значит этим можно будет воспользоваться в суде как аргументом, что не законодательство виновато , а медлительность Олеты.

Я сама не строитель, далека от этого, поэтому вопрос - кто-нибудь получал такой документ? Помог ли он в суде?

3. Направить уведомление о предложении досудебного урегулирования (нашла вроде тут на форуме материал о суде, но если кто-то знает образец который действительно граммотно составлен, то буду очень благодарна и плюс мильон в карму).

После получения отказа в досудебке - идти в суд.

Все верно? Когда лучше обращаться в штаб заселения чтобы зафиксировать факт попытки осмотреть квартиру? 1 февраля? Читала что на каком-то заседании адвокат олеты оперировал тем, что дольщик обратился за заселением через месяц, мол сам затянул. Хочу оставить Олету без шансов на оправдание по совсем смешным поводам.

Буду очень благодарна за помощь! Обратиться к юристу за консультацией не могу - нет средств, времени и, собственно, граммотного юриста... Полученую информацию я бы переработала и представила в виде алгоритма - думаю, что это будет полезно для всех нынешних и будущих жителей ПБГП, которые планируют обращаться в суд по вопросу неустойки.
p.s. если где то этот алгоритм есть - то прошу прощения, не нашла.

 

МОЭК утверждает что его вины нет, собственно я и хочу эти графики подтянуть тк 6 месяцев работы не велись по сути, за это время можно было подключить тепло. По факту тепло нам дали только из-за садика... Я вот думаю если официальный ответ Олеты, где она обвиняет во всем МОЭК направить в тот же МОЭК они дадут какие-то комментарии?

Юридическая фирма - это хорошо. Но пока даже сложно предполагать на сколько будет просрочка - на неделю или на полгода... Да и чтобы начать с ними работать, надо что-то заплатить, а денег нет, к сожалению

 

про приемку квартиры читала. Но дожить бы до нее... пока говорят что февраль-март, но это ж Гурьев...

 

но в данной ситуации это принципиальный момент: если доказать, что просрочка не связана с изменениями в законодательстве, то застройщик от нее не уйдет...