ул. Анны Ахматовой, д.8 (1 фаза, 1-й корпус)

Базу я сделаю сегодня и аналитику сделаю (хватает или нет) против реестра собственников Это не вопрос. Обзванивать пока придется с целью добывания контактов если не хватает. Повестка у нас сентябрьская. По Закону, если хотим Заочку, то менять повестку нельзя. Дату чтобы определить сперва бы получить обратную связь - когда удобно. По заочке нужен просто интервал времени.

 

летом многие будут в отпусках и на дачах. Летом сложнее ОСС провести.

 

ничего. Лето длинное, а ЗАкон не ограничивает время проведения ОСС в заочной форме. Главное - чтобы очка была, пусть даже и без кворума, и чтобы повестка не менялась.
Насчет отпусков прикол такой есть:
- зимой все ленивые и к НГ готовятся, а потом болеют
- весной майские праздники, отходняк от зимы, обострение весеннее
- летом отпуска
- осенью подготовка к школе, день города, выборы какие-нибудь.

В итоге и остается что интервалы искать:
весна: март-полапреля (Масленица, Пасха)
лето: -
осень: октябрь-ноябрь
зима: пол декабря, февраль

 

Мой должен капать правее от черного входа (под полуэркерным балконом).
Вы уверены что это от кондиционера, а не просто пролили что-нибудь?

 

Плохо.

 

Сегодня утром в районе 8:40 постоял у черного входа: капает и капает прилично, но благодаря ветру капли сдувает в сторону от ступеней входа. Похоже что, действительно, кондей чей-то (мы свои не включали с утра специально, чтобы эффект не смешать). Хреновая ситуация, но ничего не поделаешь - кроме как определить источник и поговорить с соседями насчет отвода/забора конденсата. Только определять балкон снизу это сложно: высота и надо на ветер брать поправку.

 

Да, сегодня ветер с Боровки.

 

Соседи!
Подготовка к проведению собрания собственников в нашем доме продолжается. В настоящий момент мы агрегировали около 2/3 контактов собственников. Согласно 54 статье ЖК РФ , мы обязаны уведомить о собрании за 10 дней лично под роспись или заказным письмом. Поэтому большая просьба - все, кто еще не прислал нам свой контакт просьба это сделать в ближайшее время (до 5 июня). Всем тем, чьи контакты мы не получили, нам придется согласно ЖК РФ высылать заказные письма (каждое по 50-60 рублей). Поэтому просьба откликнуться на нашу просьбу.

Цель проведения собрания: выбор формы управления домом (ТСЖ/Совет дома), выбор членов правления ТСЖ, выбор ревизионной комиссии.
Все это делается для того, чтобы:
а) повысить безопасность проживания: например, заключить договор с ЧОП для охраны входов и наших машин на прилегающей территории, контроля за рабочими-строителями и гостями из Средней Азии и т.д.
б) снизить расходы на ЖКХ: начисления за ОДН, тепло, услуги по содержанию и ремонту сейчас сильно завышены, так что экономия может составить до 50% от платежки;
в) установить контроль жителей над оказываемыми нам услугами УК.
г) заключение прямых договоров с Мосэнергосбытом для прозрачных расчетов за электроэнергию: сейчас Мосэнергосбыт подал в суд на нашу УК с требованием оплаты долго около 4 млн рублей. Далеко не факт, что оплачиваемые нами по платежкам средства идут на оплату электричества.

Добавлю, в случае создания ТСЖ в каждом из 3х башен, пратежи за ЧОП и прочие расходы можно будет существенно сократить.
Важно также отметить, что гарантия прозрачности и порядочности ТСЖ - факт проживания (постоянной регистрации) членов правления и их семей с детьми в доме.

 

Трубу надо длиннее оставлять, если уж решили сбрасывать конденсат вниз. Теперь они смогут только насадку поставить а-ля распылитель: это хоть немного трубу удлиннит и капли будут более мелкодисперсные, падать будут дальше от фасада (и окон). Я бы по хорошему попытался договориться. Все-таки вместе жить, поэтому важно искать компромисс. В любом случае дренаж в канализацию у нас проектом не был предусмотрен и заставить их теперь его сделать - почти нереально.

 

Если один раз Вы уже направляли протокол разногласий, то в ответ на это письмо (у вас есть 30 дней на ознакомление) имеет смысл его повторно направить (также письмом).

 

Соседи, добрый день. Нашел время и силы и написал вот такую статью: Важно! Договора управления МКД: подписывать или нет?

 

Всем привет!
На главной размещен баннер по нашим общим собраниям, ведущий на страницу с актуальной на текущий момент информацией об общем собрании собственников. Также сообщаю, что на текущий момент в наличии имеются контакты около 65% собственников. Сбор контактов продолжается.

 

А зачем Вам договор управления, если Вы уже продали квартиру?