Договор управления МКД

Любят меня вспоминать на неаре в суе ))) Любопытно: что там ко мне за "подозрительные люди" приходили.

 

я так понял, что основное было почта.

 

и немного о договоре управления.
немного предистории. 16 мая 2014 года, т.е. почти год назад я написал ответ в ук по вопросу договора управления, который они мне прислали. в ответе был протокол, который мы всем миром тогда составили и небольшая приписка, что присланная корреспонденция не может считаться договором и быть рассмотрена как таковой по причине .... ( много пунктов) и я жду нормальный документ, который собственно и будем рассматривать.
и вот наконец после долгого ожидания и нескольких жалоб - ответ.


иными словами, они ждали не протокол , именно ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ АКЦЕПТЕ ОФЕРТЫ НА ИНЫХ УСЛОВИЯХ.
хотя в законе, как говорится черным по белому,
445 п2.Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

т.е это извещение и является протоколом.
и в результате они не получив ожидаемого выкручиваются.
но это ладно, они ведь так и не прочитали ничего, потому как только прочитав протокол, они могли увидеть то, что им посылалось и они так и не поняли, что их филькина грамота не является для меня офертой, потому как мне по закону:
445 п1.В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

т.е. направляется проект договора.
я в этом проекте нашел ошибки и указал на них. они же их не приняв, не исправив текст и не направив его в исправленном виде - сами отказались от подписания договора в одностороннем порядке.

 

Сегодня пришел ответ от МЖИ на мои жалобы на действия УК, в частности на отказ принять протокол разногласий:



контрольные мероприятия в УК проводилсь сегодня и сегодня же мне отправлен уже ответ от МЖИ..

Теперь интересно, как УК будет устранять нарушения? менять договор? или в суд на меня подавать?

 

Сегодня несмотря на предписание мжи(аналогичное)в паспортном столе (!) нам попытались подсунуть договор управления от 13.05.2015. Снова не заполнен. Увы ))) Предписание было в февралк. Собственно чхать они хотели на него. ))) Думаю, МЖИ это немного не понрааится ))))

 

При этом Юля (вместо первой буквы смартфон упорно ставил раза два букву Б ) утверждала, что вот в заказном то письме все заполнено... Вот толтко на почте (по высланной Кирилловой описи) его упорно искали и найти никак не могли. Нужен для поиска Id письма. Он в чеке у отправителя, а чек пока зажали. Вобщем договора, пригодного к протоколу разногласий уже 9 месяцев почти нет. Пора бы уже им чтото родить ... во исполнение 75 ПП. )))

 

написал еще раз в УК заяву с просьбой наконец дать мне договор. только не то, что было, а именно ДОГОВОР. поглядим, что еще раз отпишут.

 

Пока нет ни уведомления о заказном, ничего. Кстати, уведомления почтальон отдавала Чоповцам УК раньше. Они теоретически могли позабыть их разложить.

 

расчет на то, что наберется критическая масса в 50% и без строптивцев

 

Да, но в суде это не "проканает". Суд не будет рассматривать других "нестроптивцев".

 

в суде вопрос решается по существу. если в ходе суда выясняется, что имеет место факт, противоречащий, то это выносится об этом решение и если оказывается, что это противоправное действие имеет общественный характер, то решение распространяется на всех. и УК будет обязана переделать все документы, в которых это правонарушение есть.

 

эта масса всего лишь дает право считать УК стороной договора, не более.

 

Сегодня получили извещение на получения очень ценного письма ценою в 1 руб. Так понимаю, пресловутый договор. Вот только искать это почтовое отделение, которое находится не в шаговой доступности, а не знаю даже где, не собираюсь, пусть получат его обратно. Это не нормально, когда письмо можно получить, это надо просто проигнорировать работу

 

Дания, забейте. Это письмо от УК КС, которое рассылает требования о досудебном урегулировании за якобы долги жителей.

 

это, требования о досудебном урегулировании за якобы долги жителей, сейчас носит массовый характер?

Может, все- таки договор?

 

На сколько я знаю да, мне аж целых два прислали.

есть такая вероятность. На всякий случай почта находится по адресу: Московский г., 1-й мкр., 48

 

продолжим.
как уже было сказано ранее я написал заяву на получение договора. сегодня звонок, приходите. пришел.
10 дней и ответ готов. в приложении 2 экземпляра, копия доверенности(заверенная штампом директора и подписью, не путать с печатью).
что можно сказать по самому договору. текст действительно не изменен, я вроде считал и не нашел ни чего.
договор наконец заполнен, мне остается только подписать, но не поднимается рука.
почему?
сам договор от 19 мая 2015. дата видимо ставится автоматом при распичатывании, однако он действует с 20 марта 2014, смотрим на старый вариант - там 4 апреля 2014. дата изменилась. основание?????
смотрим приложения.
приложение №1 вроде все нормально, но ка кдоходим до площадей - жесть. опять 6,28ГА является ОДИ. и это при том, что на этом участке 9 домов.
техническое наполнение элементов дома, которые типа на первый взгляд не важны - на самом деле являются прейскурантом на КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, содержат ошибки по факту их наличия.
далее перечень работ - тут если не без разбора что и за что- нормально, как и в старом варианте.
далее приложение по технической документации на дом - НЕ ЗАПОЛНЕННО. а там например есть позиции по передаче документов УК от застройщика, по приему дома как объекта управления и прочее. т.е. они ни чего не приняли от застройщика - чем собираются управлять и как?
а вот приложение по моей собственности оказалось заполнено - приятно, значит данные не потеряли.
ну и наконец приложение с разграничением - все как и ранее зато в цвете.

в сопроводиловке пишут, что это договор из конкурса, он един, он принят и его не меняют.

вот так вот, господа.